Sayaçların takılması işin yarısıdır. Asıl beklenti, her dairenin ısınma faturasının doğru ve anlaşılır biçimde hazırlanmasıdır. Gider paylaşım hizmetimizde okunan tüketim verilerini binanın toplam ısınma gideriyle birleştirip daire bazlı fatura ve yönetim raporu hazırlıyoruz.
Paylaşım nasıl hesaplanır?
Merkezi ısıtmalı binalarda ısınma giderinin paylaştırılması, 14 Nisan 2008 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik esaslarına göre yapılır. Temel yaklaşım şudur:
- Ortak gider payı: Ortak alanlar, sistem kayıpları ve asgari ısınma için toplam giderin bir kısmı bağımsız bölümlerin alanlarına göre dağıtılır (yönetmelikteki temel oran %30).
- Tüketime dayalı pay: Kalan kısım (temel oran %70) her dairenin sayaçla ölçülen tüketimine göre dağıtılır.
Yönetmelikteki oranlar ve özel durumlar için güncel metni mevzuat.gov.tr üzerinden kontrol etmenizi, bina özelindeki kararları kat malikleri kurulunda almanızı öneririz.
Hizmet adımları
- Bina kurulumu: Daire listesi, metrekareler, sayaç seri numaraları ve (ısı pay ölçerde) radyatör katsayıları sisteme girilir.
- Dönemsel okuma: Sayaçlar uzaktan okunur; okunamayan cihazlar raporlanır.
- Gider girişi: Doğalgaz faturası ve diğer ısınma giderleri yönetimden alınır.
- Hesaplama: Ortak pay ve tüketim payı hesaplanır; sıcak su sayacı varsa sıcak su gideri ayrıca paylaştırılır.
- Daire faturası ve rapor: Her daire için tüketim ve tutarı gösteren döküm, yönetim için bina özeti hazırlanır.
Şeffaflık neden önemli?
Gider paylaşımında itirazların çoğu, sakinlerin hesabın nasıl yapıldığını görememesinden kaynaklanır. Faturada ilk ve son endeks, dönem tüketimi, ortak pay ve tüketim payı ayrı ayrı gösterildiğinde itirazlar belirgin şekilde azalır.
Denizli'deki binalar için hizmetin işleyişini Denizli ısı gider paylaşımı sayfasında, hesaplamanın detaylarını merkezi ısıtma gider paylaşımı nasıl yapılır? yazısında bulabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Sayacı olmayan veya okunamayan daire nasıl hesaplanır?
Bu durum için uygulanacak yöntem bina yönetiminin kararına ve yönetmelik esaslarına göre belirlenir. Okunamayan sayaçları her dönem raporluyor, nedenini tespit ediyoruz.
Sıcak su gideri ayrıca paylaştırılabilir mi?
Dairelerde sıcak su sayacı varsa sıcak su gideri ayrıca hesaplanabilir.
Faturalar ne zaman hazırlanır?
Yönetimin belirlediği döneme göre; okuma ve gider bilgisi alındıktan sonra hazırlanır.
Başka firmanın taktığı sayaçlar için paylaşım yapar mısınız?
Sayaçların okunabilmesi koşuluyla evet. Okuma altyapısını ve cihaz uyumluluğunu önceden kontrol ediyoruz.
Binanız için teklif isteyin
Daire sayısını, tesisat tipini ve varsa mevcut sayaç markasını iletin; kalem kalem teklif hazırlayalım.